Realizar
boas fotos é de fato um grande diferencial para o corretor que deseja
utilizar a internet como ferramenta para vender seus imóveis com mais
velocidade. Fotografias com qualidade permitem que seus anúncios sejam
mais visualizados e por consequência possuam mais chance de que sejam
solicitados pedidos de mais informações sobre determinado anúncio.
Como por enquanto os cursos de T.T.I. (técnico em transações imobiliárias) que formam os corretores, mas que não possuem disciplinas relacionadas a fotografia, cabe aos profissionais buscar alternativas para sua capacitação em cursos extracurriculares que abordem o tema.
Selecionamos aqui algumas dicas para você melhorar seus resultados fotográficos imediatamente (além de alguns pequenos pecados que devem ser evitados):
1. Mostre a amplitude do ambiente:
Um anúncio imobiliário terá muito mais conversão se as fotos demonstrarem a amplitude do do ambiente. Muitos corretores fazem fotos a esmo e sem critério, desta maneira não conseguem demonstrar quão interessante pode ser o imóvel que colocará a venda.
Procurar ângulos que permitam retratar 3 paredes do ambiente é uma
ótima dica para demonstrar a casa de maneira mais atraente. E ao
contrário do que possa parecer, fotos com zoom não ajudam em nada a
vender um imóvel. Se precisar de um detalhe, utilize a própria
fotografia, por isto utilize uma resolução intermediária, de 3 a 5
megapixels, será suficiente para tudo que você planejar com a imagem.
2. Esteja atento a iluminação:
Outro fator que atrai muitos cliques em anúncios imobiliários é a iluminação do ambiente. Pelo contrário, fotos escuras, com pouca resolução irão lhe tirar a chance de causar uma boa impressão. Quando for fotografar um imóvel, certifique-se que:
- Ao fotografar fachadas ou em outras circunstâncias externas, preste atenção para saber se o sol está atrás de você. A luz natural irá atuar a seu favor, iluminando a propriedade. Não tire fotos contra a luz! Espere até outro dia se isto não for possível.
- Abra todas as janelas e acenda as luzes nas fotos internas. Esteja
preparado inclusive para utilizar lâmpadas próprias quando estiver
fotografando um imóvel vazio. Não corra o risco de confiar apenas no
flash nestes momentos.
- Faça suas fotos preferencialmente em um dia ensolarado, com o ambiente claro tomando conta de todo o imóvel. Isto será um grande diferencial.
3. Concentre-se nos cômodos mais buscados:
Você deverá mostrar o máximo possível da casa, isto nem sempre é possível, por isto priorize aqueles cuja preferência dos clientes gera mais pedidos de mais informações: Banheiros (é um desafio fotografar banheiro); armários; cozinhas, dormitórios, salas e espaços ao ar livre.
Quanto ao número de fotos não seja econômico ao ponto de utlizar um ou duas fotos, nem tão generoso publicando mais de 50 fotos, quantidade que fará seu cliente cansar e buscar uma nova oferta. Varie entre 15 e 25 fotos, este número é suficiente.
4. Organize a bagunça
Um erro comum, capaz de derrubar qualquer preparação anterior é a bagunça ou até mesmo sujeira nos cômodos. Se você quer realmente despertar o interesse de compradores, simplifique na apresentação, tomando cuidado com alguns ajustes:
- Retire todo e qualquer excesso de objetos;
- Não evidencie religião, política ou aspectos pessoais;
- Limpe (se preciso) um cômodo antes de fotografar;
- Remova carros da garagem se pretende mostrar esta área.
Você já ouviu isso muitas vezes “imagens valem por mil palavras”, utilize amplamente o recurso fotográfico, mas faça isto de maneira eficiente. Compartilhamos aqui apenas algumas dicas rápidas, que aplicadas contribuirão no aumento de sua conversão em anúncios online.
Profissional do Mercado Imobiliário com
experiência em treinamentos, vendas e gestão de equipes.
Guru do Corretor
Como por enquanto os cursos de T.T.I. (técnico em transações imobiliárias) que formam os corretores, mas que não possuem disciplinas relacionadas a fotografia, cabe aos profissionais buscar alternativas para sua capacitação em cursos extracurriculares que abordem o tema.
Selecionamos aqui algumas dicas para você melhorar seus resultados fotográficos imediatamente (além de alguns pequenos pecados que devem ser evitados):
1. Mostre a amplitude do ambiente:
Um anúncio imobiliário terá muito mais conversão se as fotos demonstrarem a amplitude do do ambiente. Muitos corretores fazem fotos a esmo e sem critério, desta maneira não conseguem demonstrar quão interessante pode ser o imóvel que colocará a venda.
Um quarto bem iluminado transmite sensação de amplitude
2. Esteja atento a iluminação:
Outro fator que atrai muitos cliques em anúncios imobiliários é a iluminação do ambiente. Pelo contrário, fotos escuras, com pouca resolução irão lhe tirar a chance de causar uma boa impressão. Quando for fotografar um imóvel, certifique-se que:
- Ao fotografar fachadas ou em outras circunstâncias externas, preste atenção para saber se o sol está atrás de você. A luz natural irá atuar a seu favor, iluminando a propriedade. Não tire fotos contra a luz! Espere até outro dia se isto não for possível.
Fotografar seu imóvel contra o Sol produz uma imagem escura
- Faça suas fotos preferencialmente em um dia ensolarado, com o ambiente claro tomando conta de todo o imóvel. Isto será um grande diferencial.
3. Concentre-se nos cômodos mais buscados:
Você deverá mostrar o máximo possível da casa, isto nem sempre é possível, por isto priorize aqueles cuja preferência dos clientes gera mais pedidos de mais informações: Banheiros (é um desafio fotografar banheiro); armários; cozinhas, dormitórios, salas e espaços ao ar livre.
Quanto ao número de fotos não seja econômico ao ponto de utlizar um ou duas fotos, nem tão generoso publicando mais de 50 fotos, quantidade que fará seu cliente cansar e buscar uma nova oferta. Varie entre 15 e 25 fotos, este número é suficiente.
4. Organize a bagunça
Um erro comum, capaz de derrubar qualquer preparação anterior é a bagunça ou até mesmo sujeira nos cômodos. Se você quer realmente despertar o interesse de compradores, simplifique na apresentação, tomando cuidado com alguns ajustes:
- Retire todo e qualquer excesso de objetos;
- Não evidencie religião, política ou aspectos pessoais;
Evite fotos com pessoas no ambiente
- Remova carros da garagem se pretende mostrar esta área.
Você já ouviu isso muitas vezes “imagens valem por mil palavras”, utilize amplamente o recurso fotográfico, mas faça isto de maneira eficiente. Compartilhamos aqui apenas algumas dicas rápidas, que aplicadas contribuirão no aumento de sua conversão em anúncios online.
Sobre Denis Levati
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