Confira os bairros de Porto Alegre com as taxas de condomínios mais altas e mais baixas

 Valores podem variar até 83% na cidade

A taxa de condomínio em Porto Alegre pode flutuar até 83% entre os bairros, revela estudo realizado pela startup Loft, que atua no mercado imobiliário. A cobrança mensal em apartamento localizado na Bela Vista custa, em média, R$ 8,54 por metro quadrado, ocupando o topo do ranking. Já no Espírito Santo, na Zona Sul, está a menor média de preço do metro quadrado da Capital, com R$ 4,66.

Em uma simulação considerando um apartamento de 125 metros quadrados na Bela Vista, a média de custo da taxa de condomínio chega a R$ 1.067,00, ficando perto do valor do salário mínimo nacional, atualmente em R$ 1.412,00.

No mesmo cálculo, o pagamento em imóvel no Espírito Santo é de R$ 582,00. Para o levantamento, a Loft analisou mais de 5,5 mil anúncios de imóveis disponíveis para venda e/ou locação nas principais plataformas digitais em operação na cidade. Foram considerados bairros com, ao menos, 50 anúncios em julho.

Confira abaixo os valores. O primeiro preço é por metro, e o segundo é o custo levando em consideração 125 metros.

Mais caros

1. Bela Vista: R$ 8,54 | R$ 1.067
2. Moinhos de Vento: R$ 8,33 | R$ 1.042
3. Vila João Pessoa: R$ 8,20 |R$ 1.024
4. Jardim Europa R$ 8,14 R$ | 1.017
5. Agronomia: R$ 8,12 | R$ 1.014
6. Partenon: R$ 8,03 | R$ 1.004
7. Vila Jardim: R$ 7,99 | R$ 999
8. Independência: R$ 7,95 | R$ 994
9. Três Figueiras: R$ 7,91 | R$ 988
10. Cristal: R$ 7,69 | R$ 962
11. Jardim do Salso R$ 7,64 | R$ 955
12. Mont'Serrat: R$ 7,61 | R$ 952
13. Vila Ipiranga: R$ 7,52 | R$ 940
14. Jardim Carvalho: R$ 7,50 | R$ 938
15. Praia de Belas: R$ 7,41 | R$ 926

Mais baratos

1. Espírito Santo: R$ 4,66 | R$ 582
2. Lomba do Pinheiro: R$ 5,00 | R$ 625
3. Santa Maria Goretti: R$ 5,18 | R$ 647
4. Jardim Itu-Sabará: R$ 5,19 | R$ 649
5. Bom Fim: R$ 5,47 | R$ 684
6. Santana: R$ 5,56 | R$ 695
7. Medianeira: R$ 5,63 | R$ 703
8. Nonoai: R$ 5,88 | R$ 734
9. Santa Cecília: R$ 5,98 | R$ 748
10. Cidade Baixa: R$ 6,00 |R$ 750
11. Rubem Berta: R$ 6,02 | R$ 753
12. Mário Quintana: R$ 6,13 | R$ 766
13. Vila Nova: R$ 6,15 | R$ 769
14. Floresta: R$ 6,16 | R$ 770
15. Jardim Botânico: R$ 6,25 | R$ 781

O gerente de Dados da Loft, Fábio Takahashi, explica que a cobrança tem relação direta com o preço do imóvel: “Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no prédio é mais alta, elevando o custo”.

O levantamento ajuda quem procura um apartamento ao evidenciar áreas em que esse custo é menor. “A taxa de condomínio é um fator importante para escolha do imóvel, pois é um custo fixo que dificilmente diminui ao longo do tempo”, completa Fábio.

Ele destaca, ainda, uma característica positiva de Porto Alegre – o fato de os valores mais caros e os mais acessíveis dos condomínios estarem distribuídos por várias áreas da cidade. “Em outras capitais, como São Paulo, oito dos dez bairros com as maiores taxas estão ao redor de apenas dois polos de grande valorização imobiliária, a avenida Faria Lima e o parque Ibirapuera”, analisa o gerente de Dados.

Correio do Povo