por FERNANDA PERRIN
As construtoras brasileiras continuam sentindo os efeitos da crise. Além das vendas de imóveis continuarem em queda, as compras na planta estão sendo canceladas (o chamado distrato).
Nenhuma das dez empresas do setor listadas na Bolsa viu seu lucro crescer no segundo trimestre do ano. Metade registrou prejuízo.
Pressionados pela crise, os bancos elevaram os juros e ficaram mais rigorosos para conceder financiamento, etapa que acontece em média três anos após a compra do imóvel na planta, diz Luiz Fernando Moura, diretor da Abrainc, associação que reúne incorporadoras.
Assim, os distratos que ocorrem agora resultam, em grande medida, de unidades vendidas em 2013, antes da economia entrar em recessão.
De lá pra cá, esses clientes foram pegos de surpresa pelo aumento do desemprego e queda na renda. Sem dinheiro e sem conseguir ter o crédito aprovado no banco, eles desistem da compra.
Outro perfil de cliente que tem impulsionado os distratos são os investidores, que não têm interesse em ficar com um imóvel que compraram na planta para lucrar com a revenda da unidade pronta.
Na Eztec, enquanto o valor das vendas caiu 78%, o dos distratos cresceu 123% entre o segundo trimestre de 2015 e o de 2016. Sem compradores, a incorporadora acabou alugando unidades de empreendimentos comerciais para outras empresas.
Na Cyrela, os distratos estão em torno de 33% do valor geral das vendas, diz Eric Alencar, diretor financeiro da empresa. "Quando o mercado está normalizado, o nível é menos da metade disso", afirma o executivo.
Contatada, a empresa não informou a variação em relação ao ano passado.
A desistência ocorre sobretudo nos empreendimentos direcionados para a classe média, mais dependente de crédito do que a alta renda e sem acesso aos subsídios das habitações populares, afirma Moura, da Abrainc.
VENDA SIMULTÂNEA
A MRV, construtora líder do mercado focada no segmento de baixa renda, conseguiu reduzir o valor dos distratos em 27% no período.
A queda é resultado da chamada "venda simultânea", prática implementada nos lançamentos feitos a partir de 2013, diz Sérgio dos Anjos, diretor comercial da MRV.
Nela, a venda na planta só é concretizada quando o cliente tem o crédito aprovado no banco. "A dificuldade de venda aumenta, mas a qualidade do negócio também", afirma dos Anjos.
Esse é o cenário ideal para as incorporadoras, diz Moura. Segundo ele, a Abrainc tem negociado com as instituições financeiras a antecipação do financiamento ao cliente, para reduzir o ciclo e evitar desistências.
Fonte: Folha Online - 16/08/2016 e Endividado
Chega de propaganda ao telefone
por Marcelo Cezário
Cansado de atender ligações de empresas oferecendo produtos e serviços?
No estado de São Paulo, a Lei 13.226/08 permite que titulares de linha telefônica (fixa ou móvel) inscrevam seus respectivos números em um cadastro para, assim, evitar o recebimento de ligações de empresas de telemarketing ou de fornecedores de produtos e serviços.
As empresas, por sua vez, são obrigadas a consultar esse cadastro para checar se podem ou não ligar para os potenciais clientes. Ligações de outros estados também estão cobertas pelo cadastro.
Esse cadastro foi criado com a finalidade de proteger a privacidade de consumidores que não desejam ser incomodados com ofertas telefônicas de produtos e serviços. Logo, tal cadastro não atinge as empresas de cobrança, nem as entidades filantrópicas que se utilizam do telemarketing para angariar doações.
A qualquer tempo o consumidor pode solicitar a inclusão ou exclusão de números indesejáveis no site do Procon ou pessoalmente no Poupa Tempo.
Lembramos que o cadastro divulga apenas os números de telefones bloqueados. Os demais dados (nome, endereço, etc.) estão protegidos e não são divulgados.
Fique atento aos seus direitos.
Afinal, consumidor consciente é consumidor informado.
Semana que vem tem mais.
Fonte: G1 - 16/08/2016 e Endividado
Calculadora de dívida no cartão de crédito
Como evolui uma dívida no cartão de crédito se você pagar apenas o valor mínimo da fatura?
Fonte: Exame
Normalmente, ao receber a fatura de cartão de crédito, há a opção de pagar o valor total ou de pagar apenas o valor mínimo, que corresponde a 10% do valor total, para permanecer em dia com sua operadora de cartão de crédito.
Veja abaixo como evoluirá sua dívida se você adotar a estratégia de pagar apenas o valor mínimo.
CALCULAR
Fonte: Exame Online - 16/08/2016 e Endividado
Jaqueline não conteve as lágrimas após a eliminação do vôlei feminino para a China
Foto: Kirill Kudryavtsev, AFP
STF autoriza inquérito contra Dilma, Lula e mais cinco
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Previsão é de chuva e queda na temperatura
A quarta-feira começou chuvosa no Estado. Jaguarão registrou 28mm de chuva; Porto Alegre teve 14mm. Em Caçapava do Sul, foi registrado vento de 100km/h nas primeiras horas desta quarta. A previsão é de que o tempo volte a ficar firme durante a tarde. A chuva deve seguir apenas na divisa com Santa Catarina. A temperatura cai e pode chegar aos 8ºC à noite nos Campos de Cima da Serra. Veja a previsão completa.
Validade dos créditos
Nos planos pré-pagos, caso as Prestadoras ofertem créditos com prazo de validade, a prestadora não pode oferecê-los com validade menor que 30 dias, devendo assegurar ao consumidor a aquisição de créditos com prazo de validade igual ou superior a 90 dias e 180 dias. Tais créditos de maior duração precisam estar disponíveis em todos os Setores de Atendimento Presencial e em todos os pontos de recarga eletrônica próprios ou disponibilizados por meio de contrato com terceiros. Os créditos vencidos serão renovados a cada nova recarga. Você deve ainda ser comunicado quando seus créditos estiverem próximos de acabar.
Fundamentação Legal: Arts. 67 a 72 da Resolução nº 632/2014 da Anatel.
Fonte: Anatel - 16/08/2016 e Endividado
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