1. Em nome da ocupação de imóveis vazios ou subaproveitados e das necessidades habitacionais no Centro, Zona Norte e, claro, Zona Sul, a prefeitura do Rio lança mais um pacote de leis com incentivos urbanísticos e tributários. São projetos de lei que não podem ser aprovados com um rolo compressor, pois exigem análises técnicas, patrimoniais e interesse efetivo dos moradores e proprietários em áreas atingidas.
2. Criar um fundo para construir e subsidiar moradias na área portuária é um exemplo, na medida em que o setor residencial/comercial desses bairros é protegido por uma APAC: SAGAS (Dec. 7351 – 88 e Lei 971-87. Esta APAC, consolidada pelo Decreto 7351/1988, incorpora três bairros antigos do Rio de Janeiro: Saúde, Gamboa, Santo Cristo e parte do Centro, cujas iniciais foram utilizadas para formar a sigla SAGAS. Sua ocupação expandiu-se a partir da construção da Igreja de N.S. Saúde, no início do século XVII).
3. Autorizar a construção de prédios de 6 andares sem elevador é excluir nos andares superiores a mobilidade de pessoas muito idosas e pessoas com deficiência. “IPTU Progressivo: Será pedida prioridade para a votação de um projeto que trata da cobrança de IPTU progressivo de imóveis vazios e subutilizados, inclusive os tombados e preservados.” Isso não levará a sua ocupação num momento de crise como o que atravessamos. Das duas uma: ou o poder público assumirá esses imóveis em leilão ou o setor privado fará ótimos negócios com o proprietário asfixiado.
4. “Será pedida urgência na votação de um projeto que concede isenção de ITBI, de IPTU (por cinco anos) e de ISS (serviços de obras) para o aproveitamento de imóveis abandonados ou com intervenções paradas.” Se o imóvel está abandonado, seus impostos estão na dívida ativa, ou seja, será uma espécie de remissão. Se há intervenções paradas, que critério será usado para o benefício fiscal? Poderá ser até um estímulo a interromper obras.
5. “Será pedida prioridade para a votação de um projeto que permite a transformação de uso de imóveis residenciais tombados e preservados. Eles passariam de unifamiliares para multifamiliares ou hospedagem turística. Esses imóveis poderiam ainda abrigar museus, bistrôs, livrarias, consultórios, ateliês, escritórios de arquitetura e design.” Em muitos casos haverá uma mudança de área residencial para comercial/residencial. Restaurantes e Hotéis (bistrôs e hospedagem turística), alteram substancialmente o movimento na área. Exigem ampliação dos serviços de segurança e de limpeza e a revisão das redes de drenagem e de esgoto. E, claro, a vida das pessoas que devem ser consultadas.
6. Como os textos dos projetos de lei só agora serão apresentados à Câmara Municipal e na medida em que o executivo conta com uma maioria passiva de 80% dos vereadores e que a divulgação geral das medidas como sempre doura a pílula, é imprescindível que o as Faculdades de Arquitetura e Urbanismo, o IAB, blogs especializados, arquitetos e urbanistas com foco patrimonial e histórico, e os moradores através de audiências públicas e debates locais, participem e intervenham para que não seja mais um pacote de especulação imobiliária com umas cerejas sociais para agradar os distraídos. Espera-se que não se negue aos vereadores o direito de apresentar emendas impedindo assinaturas e, com isso, pavimentando as aprovações com rolo compressor.
ELEIÇÕES EM PORTUGUAL: EMPATE TÉCNICO!
(Barômetro Eurosondagem - agosto) 1. O PS e a coligação Portugal à Frente (PSD/CDS-PP) estão cada vez mais próximos nas intenções de voto. A última sondagem da Eurosondagem para o Expresso e a SIC, relativa ao mês de Agosto, mostra que as intenções de voto nos socialistas desceram 0,4 pontos percentuais para 36,3%. Já as intenções de voto na coligação registaram uma ligeira subida de 0,2 pontos para 34,8%.
2. No que respeita aos outros partidos, nota-se apenas uma troca de alguns votos entre CDU e Bloco, com ganho (de duas décimas) para os segundos. Ficam com 10% e 5%, respetivamente. O PDR de Marinho e Pinto está com 2,3% (menos duas décimas também face ao mês anterior) e o Livre com 1,7% (e descida idêntica).
3. Ainda assim, o secretário-geral socialista permanece como o mais popular dos líderes partidários, com um saldo positivo superior a 20%, o dobro do que tem Paulo Portas. Já Passos Coelho continua no fundo da tabela (é o único com popularidade negativa), apesar de ter melhorado ligeiramente em relação ao mês anterior.
NO PREGÃO DE HOJE (24), BOLSA DE XANGAI DESPENCA! ÁSIA ACOMPANHA! COMMODITIES IDEM!
1. Registou-se hoje a maior quebra na bolsa de Xangai desde 2007, superando a derrocada de 27 de julho. O índice composto fechou nesta segunda-feira com perdas de 8,49%, ligeiramente superiores às de 27 de julho, quando se verificou uma baixa de 8,48%. O índice CSI 300 fechou hoje com perdas superiores, de 8,8%. Na semana passada, o índice composto perdeu 11,5%. Desde a decisão de desvalorização do yuan, a moeda chinesa pelo Banco Popular da China, em 11 de agosto, as perdas bolsistas somam mais de 4,3 biliões de euros.
2. As bolsas asiáticas estão nesta segunda-feira mergulhadas no vermelho. O índice Nikkei 225, da bolsa de Tóquio, fechou com perdas de 4,6%, o Kospi da Coreia do Sul de quase 2,5% e o índice da bolsa de Taiwan de quase 5%. Neste momento, o índice Hang Seng, da bolsa de Hong Kong, está caindo mais de 5% e o BSE Sensex de Mumbai perde mais de 3%. As bolsas europeias e os futuros em Wall Street abriram no vermelho. Nesta segunda-feira a vaga vermelha atinge em força também os mercados de matérias-primas. Estão assinalando quedas superiores a 2,5% os preços do petróleo da variedade norte-americana WTI (o barril está a cotar abaixo dos 40 dólares), do óleo de soja, do cobre, do algodão e do Brent (o barril desceu para 44 dólares pelas 7 horas).
Ex-Blog do Cesar Maia
2. Criar um fundo para construir e subsidiar moradias na área portuária é um exemplo, na medida em que o setor residencial/comercial desses bairros é protegido por uma APAC: SAGAS (Dec. 7351 – 88 e Lei 971-87. Esta APAC, consolidada pelo Decreto 7351/1988, incorpora três bairros antigos do Rio de Janeiro: Saúde, Gamboa, Santo Cristo e parte do Centro, cujas iniciais foram utilizadas para formar a sigla SAGAS. Sua ocupação expandiu-se a partir da construção da Igreja de N.S. Saúde, no início do século XVII).
3. Autorizar a construção de prédios de 6 andares sem elevador é excluir nos andares superiores a mobilidade de pessoas muito idosas e pessoas com deficiência. “IPTU Progressivo: Será pedida prioridade para a votação de um projeto que trata da cobrança de IPTU progressivo de imóveis vazios e subutilizados, inclusive os tombados e preservados.” Isso não levará a sua ocupação num momento de crise como o que atravessamos. Das duas uma: ou o poder público assumirá esses imóveis em leilão ou o setor privado fará ótimos negócios com o proprietário asfixiado.
4. “Será pedida urgência na votação de um projeto que concede isenção de ITBI, de IPTU (por cinco anos) e de ISS (serviços de obras) para o aproveitamento de imóveis abandonados ou com intervenções paradas.” Se o imóvel está abandonado, seus impostos estão na dívida ativa, ou seja, será uma espécie de remissão. Se há intervenções paradas, que critério será usado para o benefício fiscal? Poderá ser até um estímulo a interromper obras.
5. “Será pedida prioridade para a votação de um projeto que permite a transformação de uso de imóveis residenciais tombados e preservados. Eles passariam de unifamiliares para multifamiliares ou hospedagem turística. Esses imóveis poderiam ainda abrigar museus, bistrôs, livrarias, consultórios, ateliês, escritórios de arquitetura e design.” Em muitos casos haverá uma mudança de área residencial para comercial/residencial. Restaurantes e Hotéis (bistrôs e hospedagem turística), alteram substancialmente o movimento na área. Exigem ampliação dos serviços de segurança e de limpeza e a revisão das redes de drenagem e de esgoto. E, claro, a vida das pessoas que devem ser consultadas.
6. Como os textos dos projetos de lei só agora serão apresentados à Câmara Municipal e na medida em que o executivo conta com uma maioria passiva de 80% dos vereadores e que a divulgação geral das medidas como sempre doura a pílula, é imprescindível que o as Faculdades de Arquitetura e Urbanismo, o IAB, blogs especializados, arquitetos e urbanistas com foco patrimonial e histórico, e os moradores através de audiências públicas e debates locais, participem e intervenham para que não seja mais um pacote de especulação imobiliária com umas cerejas sociais para agradar os distraídos. Espera-se que não se negue aos vereadores o direito de apresentar emendas impedindo assinaturas e, com isso, pavimentando as aprovações com rolo compressor.
ELEIÇÕES EM PORTUGUAL: EMPATE TÉCNICO!
(Barômetro Eurosondagem - agosto) 1. O PS e a coligação Portugal à Frente (PSD/CDS-PP) estão cada vez mais próximos nas intenções de voto. A última sondagem da Eurosondagem para o Expresso e a SIC, relativa ao mês de Agosto, mostra que as intenções de voto nos socialistas desceram 0,4 pontos percentuais para 36,3%. Já as intenções de voto na coligação registaram uma ligeira subida de 0,2 pontos para 34,8%.
2. No que respeita aos outros partidos, nota-se apenas uma troca de alguns votos entre CDU e Bloco, com ganho (de duas décimas) para os segundos. Ficam com 10% e 5%, respetivamente. O PDR de Marinho e Pinto está com 2,3% (menos duas décimas também face ao mês anterior) e o Livre com 1,7% (e descida idêntica).
3. Ainda assim, o secretário-geral socialista permanece como o mais popular dos líderes partidários, com um saldo positivo superior a 20%, o dobro do que tem Paulo Portas. Já Passos Coelho continua no fundo da tabela (é o único com popularidade negativa), apesar de ter melhorado ligeiramente em relação ao mês anterior.
NO PREGÃO DE HOJE (24), BOLSA DE XANGAI DESPENCA! ÁSIA ACOMPANHA! COMMODITIES IDEM!
1. Registou-se hoje a maior quebra na bolsa de Xangai desde 2007, superando a derrocada de 27 de julho. O índice composto fechou nesta segunda-feira com perdas de 8,49%, ligeiramente superiores às de 27 de julho, quando se verificou uma baixa de 8,48%. O índice CSI 300 fechou hoje com perdas superiores, de 8,8%. Na semana passada, o índice composto perdeu 11,5%. Desde a decisão de desvalorização do yuan, a moeda chinesa pelo Banco Popular da China, em 11 de agosto, as perdas bolsistas somam mais de 4,3 biliões de euros.
2. As bolsas asiáticas estão nesta segunda-feira mergulhadas no vermelho. O índice Nikkei 225, da bolsa de Tóquio, fechou com perdas de 4,6%, o Kospi da Coreia do Sul de quase 2,5% e o índice da bolsa de Taiwan de quase 5%. Neste momento, o índice Hang Seng, da bolsa de Hong Kong, está caindo mais de 5% e o BSE Sensex de Mumbai perde mais de 3%. As bolsas europeias e os futuros em Wall Street abriram no vermelho. Nesta segunda-feira a vaga vermelha atinge em força também os mercados de matérias-primas. Estão assinalando quedas superiores a 2,5% os preços do petróleo da variedade norte-americana WTI (o barril está a cotar abaixo dos 40 dólares), do óleo de soja, do cobre, do algodão e do Brent (o barril desceu para 44 dólares pelas 7 horas).
Ex-Blog do Cesar Maia
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