CONTRATO
DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
PARA
FINS DE COMPRA
Por
este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª
têm entre si justa e acertada a presente relação contratual.
CLÁUSULA
1ª - QUALIFICAÇÃO
DAS PARTES
Contratante
Nome
ou Razão Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Estado
Civil (se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Profissão
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Identidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
CPF
ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Contratado
Nome
ou Razão Social: [Clique aqui e digite]
Nacionalidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Estado
Civil (se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Profissão
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
Identidade
(se pessoa física): [Clique aqui e digite]
CPF
ou CNPJ: [Clique aqui e digite]
Número
de Inscrição no Creci: [Clique aqui e digite]
Endereço:
[Clique aqui e digite]
CLÁUSULA
2ª - O
presente instrumento tem por finalidade a localização e a
conseqüente intermediação, por parte do CONTRATADO, de um imóvel
contendo as seguintes características: [Clique aqui e digite]
CLÁUSULA
3ª - O
CONTRATANTE está disposto a pagar, pela transação referida na
Cláusula 1ª, um valor de até [Clique aqui e digite],
preferencialmente nas seguintes condições: [Clique aqui e digite]
§ 1º
- O
CONTRATADO não poderá fechar nenhuma transação, bem como prometer
que a fechará, nem tampouco oferecer sinal de negócio, sendo essas
situações de responsabilidade exclusiva do CONTRATANTE.
§ 2º
- Ficando
o CONTRANTE interessado em algum imóvel encontrado e apresentado
pelo CONTRATADO, ele, então, decidirá as bases a serem propostas ao
respectivo proprietário ou seu representante legal, bem como a ele
caberá considerar fechada a transação.
CLÁUSULA
4ª - Caso
o CONTRATANTE venha a concretizar a compra de imóvel apresentado
pelo CONTRATADO, deverá pagar [Clique aqui e digite]%
sobre o valor total pelo qual a transação for fechada, a título de
honorários.
§ 1º
- O
pagamento de que trata o “caput” desta Cláusula será efetuado
no exato momento em que o CONTRATANTE entregar o sinal de negócio ao
respectivo proprietário ou seu representante legal.
§ 2º
- Caso a
compra seja efetuada à vista, o pagamento referido nesta Cláusula
deverá ser realizado no mesmo instante, ou seja, quando o
CONTRATANTE pagar o preço.
§ 3º
- Fica a
cargo do CONTRATADO possíveis acertos de honorários com
representante legal do proprietário do imóvel transacionado.
§ 4º
- Caso o
CONTRANTE não pague os honorários de que trata o “caput” desta
Cláusula, poderá o CONTRATADO promover a respectiva cobrança
através dos meios que dispuser, sejam eles judiciais ou
extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE responsável pelo pagamento de
todas as custas que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive
honorários advocatícios, se existirem.
§ 5º
- O
CONTRATANTE estará desobrigado de pagar os honorários ora
estipulados, para todos os fins legais, caso o CONTRATADO não
consiga encontrar um imóvel que satisfaça os interesses do
CONTRATANTE, resguardado o caso previsto na Cláusula 5ª deste
instrumento.
§ 6º
- O
CONTRATADO não se responsabiliza pelo inadimplemento do CONTRATANTE
para com o respectivo proprietário do imóvel transacionado,
inclusive com relação a possíveis desistências ou arrependimentos
do negócio, ficando o CONTRATANTE responsável por todas as
consequências que advirem desse ato.
CLÁUSULA
5ª - Nos
termos do art. 727 do Código Civil, qualquer negócio realizado como
fruto ou decorrência da mediação do Corretor implica no pagamento
de honorários.
CLÁUSULA
6ª - Este
contrato é válido por [Clique aqui e digite]
dias, contados a partir da data de sua assinatura, a terminar no dia
[Clique aqui e digite]
Parágrafo
único -
Ao final do prazo estabelecido no “caput” desta Cláusula as
partes acertarão se o mesmo será renovado ou não.
CLÁUSULA
7ª - O
CONTRATADO poderá substabelecer os direitos conferidos neste
contrato, desde que tenha justo motivo para tanto e, ainda, que
comunique o fato antecipadamente ao CONTRATANTE.
CLÁUSULA
8ª - As
partes elegem o Foro da Comarca de [Clique aqui e digite]
para dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.
E
por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente
contrato em [Clique aqui e digite]
vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.
CIDADE-UF, __ de _________
de 201_
____________________________
____________________________
____________________________
____________________________
Testemunha
1 Testemunha 2
CPF:
CPF:
Nenhum comentário:
Postar um comentário