CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE

CONTRATO DE EXCLUSIVIDADE

Pela presente opção com exclusividade eu __________(nome, nacionalidade, estado civil, RG, CPF, endereço), doravante denominado simplesmente COMITENTE, autorizo _________ (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço) ou a Imobiliária _________ ______________________ (nome. CNPJ, inscrição, endereço, etc.), doravante denominado simplesmente CORRETOR DE IMÓVEIS/IMOBILIÁRIA a promover a venda de imóvel de minha propriedade situado ______________________ (descrever a situação com todas as características, confrontações, medidas e número do registro) nas seguintes condições:

1 – Pelo preço R$________________________ à vista (ou a prazo) na seguinte forma __________________________________

(descrever a forma de pagamento).

2 – O prazo desta opção será de ______________ dias, a contar de hoje, pelo que vencerá em ___de ____________de ____

3 – Fica estipulado uma comissão de _____% do valor total da venda, que será pego pelo COMITENTE AO CORRETOR no momento da realização do negócio.

4 – Considera-se realizado o negócio no momento da lavratura da escritura pública ou particular, o sinal, a permuta, a entrega de cheque como garantia, nota promissória ou outro documento como garantia do negócio ou ainda qualquer ato que venha materializar o negócio.

5 – Ficará, ainda, o CORRETOR ou IMOBILIÁRIA acima mencionado(a) com direito à comissão combinada, nos seguintes casos: a) se o imóvel for vendido por terceiros, na vigência desta opção; b) se, vendido, o vendedor vier a desistir do negócio; c) se a venda for operada fora do prazo da opção por comprador apresentado pelo CORRETOR ou IMOBILIÁRIA; d) se o comprador desistir do negócio, já realizado, nos casos do item 4; e) se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado; f) se o vendedor, por qualquer motivo, frustrar o negócio.

6 – Fica a cargo do corretor ou imobiliária________________,somente o trabalho de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio, pelo que se obriga.

7 – Poderá o corretor ou imobiliária ______________ usar dos meios de propaganda, bem como utilizar os serviços de outros corretores ou imobiliárias.

8 – Cláusula específica ____________________ (caso queira utilizar ou inserir condição não mencionada ou esquecida).

9 – Fica eleito do foro de ____________________ para dirimir qualquer dúvida referente a esta opção.

E por estarem de pleno acordo, assinam a presente opção em ____ vias de igual teor, na presença de duas testemunhas:

CIDADE-UF, __ de _________ de 201_

____________________________ ____________________________

Vendedor (a) Cônjuge

____________________________

Corretor

CONTROLE DE VISITA A IMÓVEIS N.º __________

Declaro, na qualidade de possível comprador, ter tomado conhecimento “In loco” pela primeira vez, e ter tido todos os esclarecimentos referente a preços e condições de pagamento, dos imóveis abaixo relacionados, através da imobiliária/corretor ______________________, Creci n.º __________, 9ª Região, no Estado da Bahia, e que todo e qualquer contato com os proprietários dos imóveis abaixo descritos, será feito através da Empresa/corretor acima.

IMÓVEIS VISITADOS:

IMÓVEL	ENDEREÇO	VALOR EM R$	INTERESSE
			SIM	NÃO

Nome do Declarante: ___________________________________________

CPF: _________________________ Identidade: ____________________

End. Res.: ____________________________________________________

End. Trab.: ___________________________________________________

Telefones: ________________________

Assinatura do cliente: ___________________________________________

Testemunhas: _________________________ _____________________

CIDADE-UF, __ de _________ de 201_

____________________________ ____________________________

Cliente Corretor

CRECI nº: