Valorização de Imóvel: Quando seu patrimônio valoriza menos que a inflação e 2026 é um bom ano para comprar?
Muita gente acha que imóvel sempre valoriza. E valoriza - em reais. Mas a pergunta que separa investimento de ilusão é: valorizou acima da inflação? Se seu imóvel valorizou 40% em 10 anos e a inflação no período foi de 65%, você não lucrou. Você perdeu 25% de poder de compra. Seu patrimônio encolheu. Vamos entender de uma vez por todas como funciona a valorização real no Brasil. 1. Como funciona a valorização de um imóvel? Valorização imobiliária é o aumento do preço de mercado do bem ao longo do tempo. Ela acontece por dois motivos: A) Valorização Nominal: O preço subiu porque tudo subiu. É a inflação. Se o pão foi de R$ 1 para R$ 2, seu imóvel ir de R$ 300 mil para R$ 600 mil não te deixou mais rico. B) Valorização Real: É o ganho acima da inflação. É o que realmente importa. Ela acontece quando existe mais gente querendo comprar naquele bairro/cidade do que imóveis disponíveis. Fórmula para não ser enganado: Valorização Real = (1 + Valorização do Imóvel) / (1...
