Comprar ou alugar? A conta que ninguém te ensina a fazer
Todo mundo faz a conta errada. A conta errada é: Parcela do financiamento de R$ 3.500 vs Aluguel de R$ 2.000 . Parece óbvio que alugar é mais barato. A conta certa compara patrimônio no final do tempo . É isso que quase ninguém te mostra. A regra de ouro: Não compare parcela com aluguel. Compare patrimônio. Quando você compra, você está construindo patrimônio, mas pagando um preço caríssimo por isso: juros. Quando você aluga, você NÃO está jogando dinheiro fora, se investir a diferença corretamente. Os 3 custos invisíveis de COMPRAR que te escondem 1. O custo do dinheiro ( Juros ): Num imóvel de R$ 500.000 em Porto Alegre , com entrada de R$ 100.000 e financiamento de R$ 400.000 em 30 anos a 10,5% a.a., você não paga R$ 500 mil. Você paga cerca de R$ 1.280.000 . R$ 780 mil são só juros. 2. O custo de entrada e burocracia: ITBI (3% em POA), registro, escritura, avaliação do banco. Na hora já vão R$ 20 a R$ 30 mil que nunca mais voltam. 3. O custo de dono (que o ...
