Custos ocultos ao comprar imóvel: quanto você realmente paga além do preço
Comprar um imóvel no Brasil custa muito mais do que o valor anunciado. Além do preço combinado com o vendedor, você precisa reservar de 5% a 8% do valor só para taxas, impostos e burocracia. Em um imóvel de R$ 500.000, isso significa de R$ 25.000 a R$ 40.000 extras que quase sempre são pagos pelo comprador, à vista, antes do registro. Muita gente só descobre na hora de assinar e leva um susto. Quais são esses custos? 1. ITBI - Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (o maior de todos) De 2% a 3% do valor do imóvel, pago para a prefeitura. Em algumas cidades chega a 4%. É calculado sobre o maior valor entre o preço de venda e o valor venal definido pelo município. Para R$ 500.000: R$ 10.000 a R$ 15.000 2. Escritura pública no tabelionato De 0,5% a 1% do valor. É obrigatória se o imóvel for pago à vista. Se for financiado, o contrato do banco já vale como escritura. Para R$ 500.000: R$ 2.500 a R$ 5.000 3. Registro no Cartório de Imóveis De 0,5% a 1%. É o que realmente transfere o...
